一、桂林市银行房屋抵押贷款简介：

1.抵押额度：单笔可贷1000万元，可处理新证、新执照、高成数等疑难杂症问题；

2.贷款利率：按主办银行抵押贷利率，年化低至2.35%；

3.还款期限：长达10年期 ，先息后本单笔5年；

4.抵押成数：住宅评估价7成-9成，商务公寓6-7成；

5.还款方式：按月等额本息，等额本金还款；5年先息后本；10年按月付息，每月还本0.1％；

6.申请条件：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁，借款人为个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东（占股10%以上）；房屋性质为住宅，公寓，办公用房，房龄小于30年，房产持有满6个月，公司注册满半年，持股满半年，持股比例不低于10%，真实经营，要有近半年对公材料；征信当前无逾期，连续逾期次数不超过3次，近1个月内征信查询不超过5次，小额笔数小于5笔，近一年无小贷发放记录，资产负债率不超80%。

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二、桂林抵押贷款流程大致如下：

1.准备材料：需要准备的材料包括产权人的、户口本、结婚证或离婚证、财产证明、征信报告、营业执照或工作证明、经营场所租赁合同等。

2.银行面签：递交申请材料并完成面谈后，授权银行进行贷款申请。

3.房产评估：这一步会对抵押的房产进行实地勘查和评估，以确定抵押物的价值和风险。

4.审批通过：确定可贷金额和利率、还款期限。

5.签订合同：合同可以是线上或线下签订，具体取决于银行的规定。

6.抵押登记：去桂林当地的房产交易中心办理抵押登记手续。

7.银行收件：抵押后，银行会收取抵押证件。

8.银行放款：银行根据合同约定发放贷款，一般会按照指定的第三方账户进行放款。

以上就是桂林房产抵押贷款流程，具体流程可能因银行和地区而异，建议咨询专业人士了解更多细节。

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