1.可贷额度高

在房产做为不动产，具备长期的特点，而且房产的额度相比于汽车、首饰等都具备更高的价值，一般来说办理机构房产抵押贷款可以做到房产价值的7-8成的额度，甚至有的机构针对于资质优质的客户，可以通过担保公司做到房产价值的10成。

2.贷款利率低

通过房产抵押贷款，借款人可以获得相对较低的贷款利率，普通机构贷款利率一般在年化5%-15%之间，但是房产抵押贷款利率一般在年化3.8%-4%之间，因此房产抵押贷款的利率比普通贷款要低很多。不过不同机构的贷款利率都是有差异的，利率以机构审批为准。

3.还款方式多元化

与其他贷款不同，房产抵押贷款拥有多种还款方式。包括有先息后本、等额本息、随借随还、等额本金、等额等息等多种还款方式选择，使借款人的资金使用率更高，可以根据借款人的实际情况选择还款方式，灵活使用。

4.审批好办些

与普通贷款不一样的，由于在机构存在着抵押物，机构相对于贷款审批更为好办，机构讲房产抵押给机构，机构机构可以降低放贷的风险，因此在其他方面的要求相对于普通贷款来说宽松很多，更易获得机构放贷。

4.还款时间更长

房产抵押贷款的期限可以做到30年，常见的房产抵押贷款等额本息可以做到20年，先息后本可以做到10年，中途无需归本，但需满足借款人年龄和贷款年龄不超过70年。