一、房产抵押贷款注意事项：

1.借款人在选择贷款机构的时候，需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询，尽量选择安全的，合法的，规范的贷款公司申请贷款。

2.在签署贷款合同的时候，坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚，必须在取得借款之后在签订，看清楚贷款条约之后在签字。

3.约定的借款利息，逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。

4.借款人需要注意，同一笔贷款不能重复签订多分合同，避免别人浑水摸鱼。

5.当贷款办理完成之后，借款中的收据，还款凭证，尽量通过机构转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节，避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。

6.偿还贷款之后，借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁，避免贷款方再次提出偿还贷款主张。

二、房产抵押贷款办理流程：

1.房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3.看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4.报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送机构审批；

5.借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：机构凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7.开户、放款：借款人开立还款账户，然后放款至该账户。